최근 금융당국의 가계부채 관리 기조에 따라 주담대 상품이 일시중단되기도 하고 한도 축소 등 변화가 시시각각있습니다. 해당 시점에 잘 알아보시기 바랍니다. 오늘은 신협 주택담보대출에 대해서 간단히 포스팅해봅니다.
여러가지 주택담보대출 상품 잘 비교해보시고 본인에게 유리한 상품으로 진행하세요. 최저금리 대출을 받기 위해서는 주거래 은행이 아니라도 1금융권의 은행을 모두 비교하는것이 좋습니다.
일반적으로 집을 구입하고자할 때 가장 먼저 알아보시는 것이 주택담보대출입니다. 신용대출에 비해서 금리가 저렴하지만 큰 금액이고 한번 대출을 실행하면 상환기간이 매우 길기 때문에 매우 꼼꼼히 비교해보시고 진행하셔야 합니다.
주택자금대출
주택자금대출은 주택을 구입하거나 신축이나 인테리어나 개량시에 주택을 담보로 하여 대출이 가능한 상품입니다. 대출 금리는 조합별로 자율결정되며, 대출한도는 동일인의 대출한도 이내까지 가능합니다.
대출기간은 20년이내로 설정이 가능하며, 대출기간별 상환방식이 다릅니다. 대출기간이 3년이내라면 매월 이자를납입하는 원금일시상환방식, 3년 초과 10년 이내라면 매월이라 3개월 원리금 균등분할상환이며, 대출기간의 1/2이내로 거치기간 설정이 가능합니다. 대출기간이 10년 초과시에는 매월 원리금균등분할상환 방식이며 3년 이내의 거치기간을 설정가능합니다. 단, 이주비대출의 경우 만기일이나 입주일에 일시상환하는 방식입니다.
꿈모아 모기지론
꿈모아 모기지론은 아파트나 연립주택의 주택소유자인 경우, 제 3자가 그 주택을 담보로 제공하거나 주택을 구입하고자하는 조합원을 대상으로 하고 있습니다.
근로소득이 존재하는 무주택자가 국민주택규모 이하 84 제곱미터, 3억원 이하의 주택을 취득하고자 할 때 이용할 수 있으며, 장기주택담보대출을 받았다면 이자상환액에 대해서 연간 1,000만원까지 소득공제혜택이 가능합니다.대출금리는 조합에서 자율적으로 적용하기 때문에 각 지점을 방문하여야지 확인이 가능합니다.
최대 한도는 LTV 70%이내, 서민 실소유자 등은 정부규제에 따라서 투기과열지구는 LTV 40%, 조정대상지역은 LTV50%까지 가능합니다. DTI 투기과열지구나 조정대상지역 외의 수도권에 60%이내로 적용합니다.
대출기간은 5년이상 30년 이내로 가능합니다. 단, 주택개량자금의 경우 7년이내입니다.
상환은 원금균등분할상환방식이나 원리금균등상환방식으로 상환합니다.
마무리
이상으로 신협 주택담보대출 정보 포스팅 마칩니다. 본인에게 유리한 상품으로 잘 이용하시기 바랍니다.
참고해볼만한 사이트
최근 주택담보대출의 규제가 계속해서 심각해지고 있기 때문에 투기과열지구나 조정대상지역의 경우는 규제정책에 따라서 한도가 제약되는 등 많은 문제가 생길 수 있습니다. 이런 경우 추가대출을 해야되기 때문에 본인에게 맞는 최적의 대출상품을 찾아야되고 최저금리, 최대한도를 이용하기 위해서는 규제들에 대해서 잘 파악하여 꼼꼼히 비교하는게 중요합니다.
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