최근 부동산 정책이 하루가 멀다하고 쏟아져 나오고 있습니다. 이럴때일수록 최신 정보를 잘 알고 있으면 대출을 받는데 도움이 됩니다. 주택담보대출은 여러 은행의 대출상품을 종합적으로 비교하고 선택하는 것이 유리합니다. 그 중에서도 1금융권 JB전북은행 주택자금대출인 JB해피홈론 대출상품을 알아보겠습니다.
전북은행 주택담보대출 자격조건
JB 전북은행 주택담보대출은 주택을 구입하거나 주택을 담보로 자금을 필요로 하는 개인을 대상으로 공부상주택(아파트포함)이면서 실제 주거용으로 이용되는 주택이라면 주택담보대출 대상에 해당됩니다. 단, 복합용도의 건물은 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2 이상이어야 됩니다.
전북은행 주택담보대출 한도
한도는 주택감정가액의 최대 60%까지이며, 담보물의 소재지역이나 대출기간에 따라서 차등적용됩니다.
전북은행 주택담보대출 금리
금리는 COFIX + 가산금리, CD유통수익율입니다. 5년간 고정금리로 설정이 가능하며, 고정금리 적용기간에 따라서 0.4% ~ 0.8% 금리가 가산될 수 있습니다. 거래실적에 따라서 최고 1%까지 금리우대가 가능하며, 아파트가 아닌 주택담보대출의 경우 0.5% 가산금리가 적용됩니다.
전북은행 주택담보대출 기간
일시상환방식이라면 대출기간은 5년이내, 원금균등분할상환은 30년이내, 분할상환대출은 거치기간으로 최대 5년까지 설정이 가능하며 대출금액의 40% 이내에서 만기상환을 지정할 수 있습니다. 중도상환수수료는 3개월 이하는 면제되며, 1년이하는 원금의 1%, 1년초과시에는 2%입니다.
대출상환기간에 따른 이자부담
대출상환기간을 너무 짧게 하면 매월 상환하는 원금과 이자가 부담될 수 있고 너무 길면 불필요한 이자비용을 내게 됩니다. 또한 중도 상환을 하게 되면 중도상환수수료 등 추가비용을 부담할 수도 있습니다.
따라서 단기대출시 금리가 다소 높아도 중도 상환수수료가 없는 대출상품이나 마이너스한도대출을 활용할 수 있습니다. 중도상환시에는 수수료와 남은 기간의 이자비용들을 비교해보고 상환계획을 세우는 것이 바람직합니다.
전북은행 주택담보대출 필요서류
신청방법은 영업점 방문을 통해서 신청이 가능하며, 준비서류는 주민등록등본, 주민등록증, 등기권리증, 등기부등본, 인감증명서, 인감도장입니다.
전북은행 주택담보대출 소득공제혜택
무주택 세대주인 근로소득자라면 전용면적이 85제곱 이하, 취득시 기준시가가 3억원 이하인 주택을 구입목적으로주택담보대출을 실행하면 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 소유권 이전 등기 후 3개월 이내에 취급된 대출에 한대서 가능하며 대출기간은 15년 이상, 거치기간이 3년 이내로 신청해야됩니다.
마무리
최근 금융당국의 가계부채 관리 기조에 따라 주담대 상품이 일시중단되거나 한도 축소 등 조금씩 변화가 있습니다. 여러가지 상품 잘 비교해보시고 본인에게 유리한 상품으로 진행하시기 바랍니다. 최저금리 대출을 받기 위해서는 주거래 은행이 아니라도 1금융권의 은행을 모두 비교하는것이 좋습니다.
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나의 신용평점은 신용조회회사인 나이스평가정보(NICE) 및 코리아크레딧뷰로(KCB)에서 무료로 조회(1년간 3회, 4개월마다 가능)할 수 있습니다.
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이상으로 전북은행 주택담보대출 후기 포스팅 마칩니다.
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