내집마련 디딤돌 대출은 주택도시기금에서 운영하는 대출상품으로 저소득, 무주택 세대주가 주택을 구입 할 때 주거 안정을 위해 정부에서 지원하는 저금리 상품입니다.
정부에서 지원하는 상품인 만큼 시중은행 보다 훨씬 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있습니다.
그럼 지금부터 내집마련 디딤돌대출 자격,조건 간단히 알아보도록 하겠습니다.
디딤돌 대출 자격
- 디딤돌 대출 대상 : 부부합산 연소득 6천만원이하 , 순자산 가액 3.94억원 이하 무주택 세대주 (생애 최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원)
- 디딤돌 대출 소득기준 : 부부합산 연소득 6천만원이하 생애최초, 신혼, 2자녀 이상은 7천만원 이하 입니다.
디딤돌 대출 한도
- 최대 대출 2.6억원 이내 (LTV 70%, DTI 60%이내)
- LTV : 주택을 담보로 대출 시 인정되는 자산가치 비율
- DTI : 상환능력을 소득으로 따져 계산한 비율
디딤돌 대출 금리
시점에 따라 금리는 바뀌지만 보통 2% 전후입니다. 1.8% ~ 2.3% 이정도
금리 우대 중복되지 않은 경우
- 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%
- 장애인가구 연 0.2%
- 다문화가구 연 0.2%
- 신혼가구 연 0.2%
- 생애최초주택구입자 연 0.2%
금리 우대 중복되는 경우
- 1자녀 가구 연 0.3%
- 2자녀 가구 연 0.5%
- 3자녀 가구 연 0.7%
- 청약저축 가입기간 1년 이상, 12회차 이상 납입 연 0.1%
- 청약저축 가입기간 3년 이상, 36회차 이상 납입 연 0.2%
디딤돌 대출 기간
10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)
디딤돌 대출 서류
아래 제출서류들을 준비하셔야합니다. 신청 기간 1달 이내의 발급서류를 제출하시길 바랍니다.
- 신분증
- 주민등록 등본, 주민등록 초본
- 재직증명서(회사요청)
- 소득 확인 서류 (전년도 원천징수 영수증)
- 주택 관련 서류 (임대차 계약서 원본)
디딤돌 대출 상환방법
- 비거치 또는 1년 거치 원리금균등 분할상환, 원금균등 분할상환 또는 체증식 분할상환
- 중도상환 수수료 = 중도상환원금 x 중도상환 수수료율(1.2%) x [(3년-대출경과일 수)/3년]
디딤돌 대출 신청방법
은행에서 직접 방문 신청
인터넷 신청이 어렵다면 은행 방문 신청으로 간단히 대출을 받을수 있습니다. 온라인 신청보다는 다소 시간이 적게 걸리는 특징이 있습니다.
은행 방문전 전화로 한번 문의해보시기 바랍니다.
- KB국민은행: 1599-1771
- 우리은행: 1599-0800
- 신한은행: 1599-8000
- IBK기업은행: 1566-2566
- NH농협은행: 1588-2100
주택도시 기금 홈페이지 온라인 신청
공동인증서를 준비로 인터넷을 통해서 접수하는 방법으로, 진행 과정 확인이 안된다는 불편함이 있습니다만 집에서 간편히 신청할 수 있습니다.
- 주택도시기금 홈페이지에 접속
- 홈페이지 상단 메뉴에서 [개인상품] > [주택구입자금대출] > [내집마련디딤돌대출] 메뉴를 클릭
- 내집마련 디딤돌 대출 안내 페이지에서 [대출신청] 버튼을 클릭해서 신청을 진행하시면 됩니다.
디딤돌 대출 신청기간
소유권 이전 등기 전입니다. 만약 이미 하셨다면 접수일로부터 3개월(90일)이내 신청하셔야 합니다.
내집마련 디딤돌 대출 자격 제외대상
만 30세 미만 단독, 미혼, 세대주
민법상 미성년인 형제자매 1인 이상과 동일세대 구성하고 등본상 부양기간 6개월 이상인 가구라면 신청 가능
무주택이 아닌자
분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유 수로 인정함
이미 주택도시기금 대출을 이용중인자
세대원 포함, 전세대출 이용 중일 경우에는 대출 실행일 당일 상환조건부로 대출 가능
그 외 신용정보에 문제가 있는자
연체, 대위변제, 대지급, 부도, 신용회복지원등록정보, 금융질서문란정보, 공공기곡정보, 특수기록정보
실거주 의무
대출실행일 이후 1개월 이내 전입신고 후 1년 이상 실거주를 유지해야 합니다. 그렇지 않다면 대출금을 일시상환해야 합니다. 1년이 지난 후에는 전세 월세 등 세입자를 두는 것도 가능합니다.
다만, 실거주 경우에도 타 시도로 근무지 발령, 질병 치료 등 불가피한 경우라면 예외로 인정이 가능합니다.
디딤돌 대출 미혼
만 30세 이상의 미혼 단독세대주는 디딤돌 대출 조건이 따로 있습니다.
- 대출 대상자 : 만 30세 이상의 미혼의 단독 세대주
- 대출 대상주택 : 주거전용 18평 이하 3억원 이하의 주택
- 호당 대출한도 : 1.5 억원이내
정리
현재 정부 부처의 대출 옥죄기로 대출이 쉽지 않습니다. 디딤돌 대출 중단은 아니지만 기준 금리도 오르고 있고 이 글을 언제 보느냐에 따라 내용이 달라질수 있으니 본 블로그 내용은 간단히 참고만 하시고 정확한 내용은 해당 은행에 꼭 문의해보시기 바랍니다.
이상으로 내집마련 디딤돌대출 자격,조건 빠르게 신청하기 포스팅 마칩니다.
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